Краткосрочное жилье лучше всего искать на - booking.com и airbnb.com

При регистрации обязательно оформляйте временную регистрацию - туристический Белый Картон. Собственники апартаментов/отели делают его удаленно через https://www.eturista.gov.rs/.

Долгосрочное жилье на сайтах можно найти, в основном, в крупных городах (Белград, Нови Сад, Ниш и их окрестности).

Основные сайты для поиска:

• https://www.halooglasi.com/
• https://www.4zida.rs/
• https://cityexpert.rs/

В Сербии распространена низкая застройка и семейные дома, разделенные на две части с отдельными входами, в связи с чем часто можно встретить в объявлении половину дома (вертикальную или горизонтальную). В таком случае соседями, скорее всего, будут хозяева дома. Дома бывают небольшие, так что при поиске есть смысл искать не только квартиры, но и дома. Учтите что фотографии “половинок дома” могут быть перемешаны с фотографиями “хозяйской” части, а там может быть и кухня получше и комнаты побольше.

Часто одни и те же объявления выкладывают и собственники, и агенства.

Агентства берут комиссию 50%, в связи с чем приятнее снять жилье у собственника, но стоит учитывать что большинство объявлений, все же, от агентств и деньги, потраченные на поиск помещения от собственника, могут, в итоге, превысить комиссию агентства.

Договор аренды заключается на 6-12 месяцев, многие хотят на 12 и на 6 не соглашаются, ставя заградительную цену - при договоре на 6 месяцев стоимость аренды вырастает в 2 раза.

Залог, чаще всего, составляет 100% и возвращается в конце проживания(а не как последний месяц оплаты), он же является гарантом договора, в случае досрочного расторжения залог остается собственнику.

Таким образом, в первый день, скорее всего, придется отдать 100% стоимости аренды за 1 месяц, 100% залог и 50% агентству, если не удастся найти вариант с собственником. Есть случаи когда просят оплату на полгода вперед, но это крайне редко.

Сейчас рынок аренды перегрет и имеет большой спрос, не стоит откладывать просмотр квартиры на следующий день, если свободна - надо ехать, были случаи что целая очередь желающих собирается у квартиры и чуть ли не торги начинаются за хорошее предложение.

При просмотре объявлений стоит руководствоваться следующим словарем

Stan - квартира

Kuća - дом

Vlasnik - собственник

Soba - комната (в объявлениях это, обычно, количество спален)

При подписании договора аренды, необходимо проконтролировать что в него внесены следующие пункты:

• Обязательство собственника зарегистрировать вас в полиции (выдать белый картон) и предоставить прочие документы для ВНЖ и юридического адреса.
• Подстраховаться на случай досрочного разрыва договора со стороны собственника.
• Зафиксировать повышение стоимости при продлении договора.

При подписании договора необходимо составить опись ценного имущества (2 экземпляра - вам и собственнику)

При передаче средств рекомендуется брать расписку - называется ПРИЗНАНИЦА, продается в “книжарах” - канцеляриях/книжных местных.